目前，衡量开发商的能力指标开始出现转向，集中体现在以下几个方面：第一个就是金融化，房地产企业越来越像金融企业。没有资本的力量，房地产企业前景是非常渺茫的：第二个趋势就是开发商走向专业化，其典型标志就是一些房地产中介机构陆续获得上市资格：第三个趋势就是开发商要有能力生产非常好的产品，靠地块的自然增值来赚钱已经不行了，企业忽悠的生存空间会越来越少。